Zarządzanie nieruchomościami Kraków -

O FIRMIE

FLACH Nieruchomości jest firmą zajmującą się kompleksową obsługą rynku nieruchomości. Firma zarządzana jest przez licencjonowanego zarządcę (lic. nr 13991) i pośrednika w obrocie nieruchomościami (lic. nr 6185) posiadającego doświadczenie w zakresie zarządzania i obrotu nieruchomościami. Firma zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami mieszkalnymi i biurowymi, pośrednictwem w wynajmie i sprzedaży nieruchomości oraz ubezpieczeniami majątkowymi zarówno osób fizycznych jak i podmiotów gospodarczych. Firma posiada wszystkie stosowne ubezpieczenia chroniące naszych klientów od błędnych decyzji.

OFERTA

OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA OBSŁUGA EKONOMICZNO – FINANSOWO - KSIĘGOWA OBSŁUGA EKSPLOATACYJNO-TECHNICZNA

Prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników,
Zapewnienie bieżącej i nieprzerwanej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości,
Zawieranie i renegocjowanie umów z kontrahentami ,
Zapewnienie utrzymania należytego porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali,
Obsługa zebrań wspólnot mieszkaniowych,
Prowadzenie korespondencji związanej z administrowaniem nieruchomością.

Prowadzenie obsługi finansowo-księgowej nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami i Ustawą o rachunkowości,
Sporządzanie naliczeń czynszowych, faktur, rachunków
Okresowych sprawozdań, analiz i raportów finansowo-ekonomicznych,Przygotowanie materiałów źródłowych do rocznego planu gospodarczego,
Sporządzanie sprawozdań finansowych,
Rozliczanie mediów budynku,
Windykacja należności polegająca na kontrolowaniu terminów płatności, przesyłaniu dłużnikom upomnień i wezwań do zapłaty.

prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej budynku, wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
nadzór nad prawidłowością wykonywania umów przez firmy świadczące usługi zapewniające prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości (dostawa mediów, wywóz śmieci, utrzymanie czystości i porządku w budynkach i na terenie przyległym),
zlecanie okresowych przeglądów technicznych instalacji i urządzeń Nieruchomości i czuwanie nad prawidłową eksploatacją budynku,organizacja pracy służb technicznych w budynku,
wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych, negocjowanie cen i wybór najkorzystniejszych ofert,
zlecanie planowanych remontów bieżących, kapitalnych oraz robót związanych z usuwaniem skutków awarii i kontrola ich wykonawstwa,
prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i ich realizacji.

Krzysztof Flach

Właściciel firmy

licencjonowany zarządca nieruchomości od 2004 r. i właściciel firmy od 2008r. Absolwent Akademii Ekonomicznej w Krakowie. W firmie dzięki dużej wiedzy i doświadczeniu w zarządzaniu nieruchomościami nadzoruje większość działań, skupiając się na utrzymaniu technicznym budynków.

Anna Gawlik

Absolwentka Akademii Ekonomicznej w Krakowie. Od 2004 roku prowadzi własne biuro rachunkowe pod nazwą Pro Calculo, specjalizujące się w obsłudze księgowej wspólnot mieszkaniowych. Dzięki dużemu doświadczeniu księgowość wspólnoty jest prowadzona w sposób przejrzysty i czytelny. W wolnym czasie chodzi po górach i uprawia Jogę. Interesuje się fotografią cyfrową.

Maria Chrzan

Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Krakowskiej Akademii. Na co dzień administratorka nieruchomości służąca pomocą w rozwiązywaniu bieżących problemów, odpowiedzialna za pracę biura i kontakt z właścicielami lokali. Instruktorka narciarstwa, wieloletnia szczypiornistka – wicemistrzostwo Polski.

Kontakt z firmą

ADRES

Rondo Mogilskie 1, pokój nr 108, 31-516 Kraków

TELEFON

+48 (12) 44 55 173, Mobile: +48 515 118 615,
Administrator: +48 694 535 505

EMAIL

biuro@flach.pl

Formularz kontaktowy